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格瑞絲光華公寓大廈管理委員會
九十九年度第二次管理委員會會議記錄
日 期 九十九年五月二十一日(星期五)
時 間 晚上七點三十分
地 點 格瑞絲大樓中庭
主 席 何秀甄主委
出席委員 蔡金坤先生 曹竹涓小姐 趙守庸先生 賴建良先生 林美月小姐 盧玉美小姐 鄭瑞枝小姐
記 錄 鄭芳美小姐
壹、主委報告：大樓各項修繕工程或採購過程都經公開的比價與多次的議價，取得最合理的價格，以避免公共基金的浪費。
貳、工作報告：
(一)四樓消防栓-401斷線查修及消防幫浦漏水查修，費用計$3280。
(二)夾層B火警迴路斷線查修，費用計$2220。
(三)8F曬衣區噴殺蟲劑作除蟻工作。
(四)591租屋廣告續刊，每則每月費用為$225。
(五)大樓全區消毒，費用計$6500。
(六)洗衣機脫水功能故障維修，費用計$400。
(七)垃圾子車故障更新，購置1100L德製SULO腳踏型垃圾子車兩台費用計$18000。
(八)櫃檯後方開放型櫥櫃訂製門板及整座貼皮美化，費用計$3000。
(九)中庭後方採光罩清洗，費用計$4000。
(十)管理員翁純權因健康考量於4/20離職，新進管理員李錦榮4/21到職。
(十一)車道後視鏡鐵架整組倒塌，重新固定，費用計$800。
(十二)中庭小電梯口天花板腐朽更新為防火板，費用計$2000。
(十三)安排動物收容所進行野貓的誘捕工作，解決大樓野貓的問題。
叁、上期工作追蹤報告：
(一)八樓游泳池曬衣間的規劃工作。
說明：擬於游泳池的周邊空間較大的三面上方訂製兩排不銹鋼曬
衣桿，增加曬衣空間及方便住戶晾曬大型衣物被單。經廠商估
價如下(附估價單) ：
廠商名稱 估價金額
尚祐工程行 $26500(未稅)
魏焜燿 $23600(未稅)
上辰工業社 $37990(未稅)
決議：由廠商魏焜燿安排施工事宜。
(二)大樓中庭與內部為密閉空間除多開電動轉風器或電扇外，各樓層也可考慮比照二樓電梯口另行開設窗戶，對於整體空氣的改善比較有幫助。
前決議：可先行估價再決定是否施工。經廠商估價如下(附估價單):
廠商名稱 3F至8F計六個 估價金額
尚祐工程行 $85000
國新鋁業 $48000
鴻興鋁門窗 $35100
張國梁 $87000
百亨企業 $40000
本次決議：須要求廠商窗戶施作要具備防颱的功能，於預算$40000以內，即可施工。
肆、討論事項：
(一)八樓游泳池旁白蟻的處理工作。
說明：游泳池旁木作年久受潮，白蟻問題嚴重，導致住戶因晾曬棉被遭咬破，向管委會投訴。經專業評估須重新施作，估價如下(附估價單):
廠商名稱 估價金額
雅士企業 $20000
呂勝湧 $10500
典雅設計 $27500
決議：可考慮較新素材的素鋁包板，既防水又美觀，請廠商重新估價，再行研議。而管委會盡量規劃公共區域，期能充分利用，增加住戶生活機能，但私人物品應自行妥善管理，避免放置過久導致遺失或損壞。
(二)九樓採光罩的修繕工作。
說明：採光罩年久失修，矽膠老化、鋼骨變形，造成雨天多處漏
水至洗衣間，除造成不便， 也將增加洗衣機的故障率，甚至滲
漏至底下樓層，經專業廠商估價如下(附估價單):
廠商名稱 洗衣機上方 游泳池角落處 頂樓外掛排水溝 大門上方
建閎企業 $4500 $8000 $7500 $3500
鴻興鋁門窗 $3000 $4500 $6000
偉良防水 $3000，
本次決議：由報價較為合理的鴻興鋁門窗施工。
(三)頂樓防水工程及安全梯漏水修繕。
說明：頂樓防水層多已老化且安全梯外牆交接處也有縫隙，若逢颱風天或連日大雨，則恐含水滲漏，應作防水處理及結構補強。
決議：因整個抓漏工作須相當的專業，且過程也將耗費相當的時間與成本，應多找幾家專業廠商評估報價，於下次會議再行研議。
伍、臨時動議
(一)中庭會議桌上方挑高的天花板與大型圓柱油漆已褪色，是否重新粉刷，較為美觀。
決議：因目前使用率不高，雇工粉刷費用高，經濟效益不大，暫不考慮。
陸、散會
九十九年度第二次管理委員會會議記錄
日 期 九十九年五月二十一日(星期五)
時 間 晚上七點三十分
地 點 格瑞絲大樓中庭
主 席 何秀甄主委
出席委員 蔡金坤先生 曹竹涓小姐 趙守庸先生 賴建良先生 林美月小姐 盧玉美小姐 鄭瑞枝小姐
記 錄 鄭芳美小姐
壹、主委報告：大樓各項修繕工程或採購過程都經公開的比價與多次的議價，取得最合理的價格，以避免公共基金的浪費。
貳、工作報告：
(一)四樓消防栓-401斷線查修及消防幫浦漏水查修，費用計$3280。
(二)夾層B火警迴路斷線查修，費用計$2220。
(三)8F曬衣區噴殺蟲劑作除蟻工作。
(四)591租屋廣告續刊，每則每月費用為$225。
(五)大樓全區消毒，費用計$6500。
(六)洗衣機脫水功能故障維修，費用計$400。
(七)垃圾子車故障更新，購置1100L德製SULO腳踏型垃圾子車兩台費用計$18000。
(八)櫃檯後方開放型櫥櫃訂製門板及整座貼皮美化，費用計$3000。
(九)中庭後方採光罩清洗，費用計$4000。
(十)管理員翁純權因健康考量於4/20離職，新進管理員李錦榮4/21到職。
(十一)車道後視鏡鐵架整組倒塌，重新固定，費用計$800。
(十二)中庭小電梯口天花板腐朽更新為防火板，費用計$2000。
(十三)安排動物收容所進行野貓的誘捕工作，解決大樓野貓的問題。
叁、上期工作追蹤報告：
(一)八樓游泳池曬衣間的規劃工作。
說明：擬於游泳池的周邊空間較大的三面上方訂製兩排不銹鋼曬
衣桿，增加曬衣空間及方便住戶晾曬大型衣物被單。經廠商估
價如下(附估價單) ：
廠商名稱 估價金額
尚祐工程行 $26500(未稅)
魏焜燿 $23600(未稅)
上辰工業社 $37990(未稅)
決議：由廠商魏焜燿安排施工事宜。
(二)大樓中庭與內部為密閉空間除多開電動轉風器或電扇外，各樓層也可考慮比照二樓電梯口另行開設窗戶，對於整體空氣的改善比較有幫助。
前決議：可先行估價再決定是否施工。經廠商估價如下(附估價單):
廠商名稱 3F至8F計六個 估價金額
尚祐工程行 $85000
國新鋁業 $48000
鴻興鋁門窗 $35100
張國梁 $87000
百亨企業 $40000
本次決議：須要求廠商窗戶施作要具備防颱的功能，於預算$40000以內，即可施工。
肆、討論事項：
(一)八樓游泳池旁白蟻的處理工作。
說明：游泳池旁木作年久受潮，白蟻問題嚴重，導致住戶因晾曬棉被遭咬破，向管委會投訴。經專業評估須重新施作，估價如下(附估價單):
廠商名稱 估價金額
雅士企業 $20000
呂勝湧 $10500
典雅設計 $27500
決議：可考慮較新素材的素鋁包板，既防水又美觀，請廠商重新估價，再行研議。而管委會盡量規劃公共區域，期能充分利用，增加住戶生活機能，但私人物品應自行妥善管理，避免放置過久導致遺失或損壞。
(二)九樓採光罩的修繕工作。
說明：採光罩年久失修，矽膠老化、鋼骨變形，造成雨天多處漏
水至洗衣間，除造成不便， 也將增加洗衣機的故障率，甚至滲
漏至底下樓層，經專業廠商估價如下(附估價單):
廠商名稱 洗衣機上方 游泳池角落處 頂樓外掛排水溝 大門上方
建閎企業 $4500 $8000 $7500 $3500
鴻興鋁門窗 $3000 $4500 $6000
偉良防水 $3000，
本次決議：由報價較為合理的鴻興鋁門窗施工。
(三)頂樓防水工程及安全梯漏水修繕。
說明：頂樓防水層多已老化且安全梯外牆交接處也有縫隙，若逢颱風天或連日大雨，則恐含水滲漏，應作防水處理及結構補強。
決議：因整個抓漏工作須相當的專業，且過程也將耗費相當的時間與成本，應多找幾家專業廠商評估報價，於下次會議再行研議。
伍、臨時動議
(一)中庭會議桌上方挑高的天花板與大型圓柱油漆已褪色，是否重新粉刷，較為美觀。
決議：因目前使用率不高，雇工粉刷費用高，經濟效益不大，暫不考慮。
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